Ошибки в оформлении межевых планов
Для практической части данной курсовой работы предоставлены межевые планы. Для анонимности заказчиков каждому межевому плану присвоен свой номер.
Межевой план №1, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Содержание:
· Пронумеровано приложение.
Исходные данные:
· Система координат СК кадастрового округа, хотя с 24.10.2011 по всему приморью введена МСК-25.
Сведения о выполненных измерениях и расчетах:
· В формуле вместо буквы v должен быть корень. В анализе будет рассмотрен вопрос о допустимых символах, т. к. данная ошибка присутствует в 6 из 7 анализируемых межевых планов.
Схема геодезических построений:
· Отображены не все измеренные точки.
· Не хватает направления на пункт триангуляции в условных обозначениях.
Чертеж земельных участков и их частей:
· Плохо подписаны точки, а некоторые вообще без подписей (если составитель взял масштаб чуть крупнее 1:300, то точки располагались на большем расстоянии, удобном для подписи).
Межевой план №2: подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве обшей собственности.
Содержание:
· Нельзя писать 5 – 6, нужно указывать только страницу 5.
· Нарушен порядок следования листов.
Исходные данные:
· Не указана газета, в которой уведомляются дольщики о проведении собрания, нет протокола собрания, нет проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет доли из состава земель сельхоз назначения утвержденного Минэкономразвития (приказ № 388 от 03.08.11).
· Нет класса пунктов триангуляции.
· Указывать ТТХ3 и ТТХ4, можно только если они заданы в картгеофонде; указано, что эти точки теодолитного хода, пункты ГГС 4 класса, а их определения должна быть лицензия. Также указаны координаты этих точек, а это противоречие между приказом Роскартографии от 14.11.2000 о запрете публикации и МЭР № 412 от 24.11.2008г.
Сведения о выполненных измерениях и расчетах:
· Нет значения средней квадратической погрешности положения характерных точек границ, указана только программа, с помощью которой она вычислена, при этом не указан номер лицензии программы.
· В формуле для расчета допустимой погрешности вместо 0,20 должно быть 2,50 (как следствие погрешность определена неправильно, она же использована по всему документу).
Сведения об образуемых земельных участках и их частях:
· Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки не 0,20, а 2,50 (эта ошибка по всему документу).
· В описании прохождения части границ слово межа не пишется, а ставится прочерк (в данной колонке, если необходимо, описывается вдоль чего идет граница, например: забор).
· Межевой знак закрепления не пишется.
· Не указан предельный минимальный размер земельного участка.
Лист 10:
· Нарушен порядок следования листов.
Схема геодезических построений:
· Точки съемочного обоснования не определены ни с одного пункта геодезической сети.
Чертеж земельных участков и их частей:
· Подписаны не все точки
Межевой план № 3: подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков и части одного из образуемых земельных участков путем раздела существующего земельного участка.
Содержание:
· Пронумеровано приложение.
Исходные данные:
· Исправления не соответствуют п. 18 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.
Схема геодезических построений:
· Не указано, как определены точки, это вызывает трудности выявления других ошибок.
Межевой план № 4: подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ.
Содержание:
· Пронумеровано приложение.
Схема геодезических построений:
· Не указано, как определены точки, это вызывает трудности выявления других ошибок.
Общая ошибка: в приложении присутствует газета, которая указана в акте согласования границ земельного участка, но в заключении кадастрового инженера о согласовании ничего не написано.
Межевой план № 5: подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием многоконтурного земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности.
Содержание:
· Пронумеровано приложение.
Исходные данные:
· Не указана газета, в которой уведомляются дольщики проведении собрания; нет протокола проведения собрания; нет карты 1:25000 перераспределения сельхоз земель, либо утвержденного Минэкономразвития (приказ № 388 от 03.08.11) проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет доли из состава земель сельхоз назначения.
Сведения о выполненных измерениях и расчетах:
· В точности положения характерных точек границ земельных участков приведена формула, которой быть не должно, здесь необходимо указывать окончательное значение Мt и средство ее вычисления (название программы и лицензия).
· В формуле вместо Р должно быть 122000
Сведения об образуемых земельных участках и их частях:
· Не должно быть запятой пред словом примерно.
Вся графическая часть не соответствует требованием.
Схема геодезических построений:
· Не подписаны пункты геодезической сети.
Схема расположения земельных участков:
· Нет участка, в счет доли которого оформляется земельный участок.
· Не подписан кадастровый номер.
Межевой план № 6: подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков и части одного образуемого путем раздела существующего земельного участка.
Схема геодезических построений:
· Станция Т2 определена только с одного пункта геодезического обоснования.
· Вместо незаконченной пунктирной линии на ПП 5721 необходимо использовать условный знак …
Содержание:
Пронумеровано приложение.
Исходные данные:
Вместо СК кадастрового округа должно быть МСК 25
Схема геодезических построений:
· Не определены точки земельного участка.